2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
92.5万円/㎡
前年比+31.5%
京都市下京区
86.2万円/㎡
前年比-16.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区富永町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩4分
2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
8,513万円
132.8万円/㎡
6,041
7,689
9,336
10,984
AI査定結果
推定相場価格
8,513万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,689万円〜9,336万円
120.0万円/㎡〜145.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
8,880万円（138.6万円/㎡）/ 13階 / 64.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は131.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 8,480万円 | 120.5万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 8,880万円 | 138.6万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 8,780万円 | 124.8万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 8,888万円 | 126.3万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 8,990万円 | 127.8万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 9,880万円 | 154.2万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 9,280万円 | 131.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 9,980万円 | 141.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/08 | 6,280万円 | 110.0万円 | 11階 | 57.07㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は119.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅4分 | 8,880万円 | 138.6万円 | 64.08㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 123戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ユニハイム四条大宮駅前 京都市下京区下り松町 | 大宮駅1分 | 7,380万円 | 105.3万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エアリアル・シティ四条堀川 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅4分 | 6,980万円 | 106.6万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/13 | サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 京都市下京区元悪王子町 | 四条駅2分 | 10,900万円 | 152.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション烏丸通 京都市下京区五条烏丸町 | 五条駅3分 | 6,980万円 | 123.8万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 6,500万円 | 112.2万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.5%上昇、京都市下京区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は京都市下京区の平均と比較して60.8%割高です。
販売中の類似マンション
シンフォニーリサーチパークEast
京都府京都市下京区中堂寺坊城町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 3分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
CoCo五条大宮
京都府京都市下京区柿本町
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩 11分
2007年築 / 9階建 / 10戸 / RC造
グランフェルティ京都梅小路
京都府京都市下京区西七条西久保町
JR山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩 11分
1990年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
アンビエント高辻通
京都府京都市下京区住吉町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 9分
2006年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
コスモシティ梅小路公園
京都府京都市下京区西七条東久保町
JR山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩 5分
2003年築 / 7階建 / 189戸 / RC造
ル・パルトネール京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 7分
2014年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
LEPARTENAIRE京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 7分
2014年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
グラン・コート洛陽
京都府京都市下京区梅小路高畑町
東海道本線 / 西大路駅 徒歩 3分
1999年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
インペリアル五条
京都府京都市下京区柿本町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 13分
1981年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
アルモード京都高辻
京都府京都市下京区麓町
阪急京都線 / 四条駅 徒歩 10分
1996年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
ディオ・フェルティ京都烏丸東
京都府京都市下京区深草町
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩 3分
1996年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 6分
1975年築 / 11階建 / 301戸 / SRC造
リソシエ京都河原町エクス
京都府京都市下京区本覚寺前町
京阪本線 / 清水五条駅 徒歩 3分
2016年築 / 11階建 / 41戸 / RC造
グラン・シティオ京都四条
京都府京都市下京区荒神町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 8分
2001年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造